12月房價概況

據房天下數據中心統計：2021年12月太原樓市均價11434元/平米，2021年11月太原房價為11589元/平米，環比下降1.34％。另據房天下統計，12月份共有30項目調整價格，其中，4項目漲價，26項目降價。

2021年1月-2021年12月房價走勢

受新盤入市、老盤出清、樓盤調價等因素影響，本月六大區房價也在持續變動中。其中，杏花嶺區12月均價9478元/平米；小店區12月均價12405元/平米；迎澤區12月均價10474元/平米；尖草坪區12月均價8861元/平米；萬柏林區12月均價11707元/平米；晉源區12月均價12670元/平米。

與11月份相比，12月太原六區房價較上月均環比下降。其中，杏花嶺區環降3.5％、尖草坪區環降1.54％、萬柏林區環降1.46％、晉源區環降0.87％、迎澤區環降0.19％、小店區環降0.07％。

與上年年同期相比，太原整體房價同比下降1.34％。六區中，小店區同比下降7.18％，迎澤區同比下降7.42％，尖草坪區同比下降4.41％，杏花嶺區同比下降7.31％，萬柏林區同比下降5.04％，晉源區同比下降4.31％。

本月在六大區房價中，晉源區房價繼續領跑，小店區房價排名第二，萬柏林區房價位居第三位。

太原房價分布圖

就太原房價整體分布來說，均價1萬元/平以下得項目占比41％，均價1萬-1.2萬元/平米得項目占比23％，均價1.2萬-1.5萬元/平米得項目占比24％，均價1.5萬-1.6萬元/平米得項目占比3％，均價1.6萬-1.8萬元/平米占比3％，均價1.8萬元/平米以上占比6％。

小店區房價概況

12月小店區均價12405元/平米，本月7項目漲價、2項目降價。目前均價1萬元/平以下得項目占比19％，均價1萬-1.2萬項目占比26％，均價1.2萬-1.5萬得樓盤占比37％，均價1.5-1.6萬樓盤占比為4％，均價1.6-1.8萬樓盤占比均為7％，均價1.8萬以上占比7％。

晉源區房價概況

12月晉源區均價12670元/平米，本月1項目降價。均價1萬以下樓盤占比5％，均價1-1.2萬得占比22％，均價1.2萬-1.5萬得樓盤占比56％，均價1.6-1.8萬樓盤占比均為17％。

萬柏林區房價概況

12月萬柏林區均價11707元/平米，本月1項目漲價、8項目降價。均價1萬以下樓盤占比33％，均價1-1.2萬得占比20％，均價1.2萬-1.5萬得樓盤占比29％，均價1.5-1.6萬樓盤占比為5％，均價1.6-1.8萬樓盤占比均為3％，均價1.8萬以上占比10％。

迎澤區房價概況

12月迎澤區均價10474元/平米，本月2項目降價。均價1萬以下樓盤占比50％，均價1-1.2萬樓盤占比25％，均價1.2萬-1.5萬得樓盤占比25％。

杏花嶺區房價概況

12月杏花嶺區均價9478元/平米，本月1項目漲價、4項目降價。均價1萬以下占比82％，均價1萬-1.2萬得樓盤占比9％，均價1.8萬以上占比9％。

尖草坪區房價概況

12月尖草坪區均價8861元/平米，本月4項目降價。均價1萬以下占比83％，均價1萬-1.2萬得樓盤占比11％，均價1.2萬-1.5萬得樓盤占比6％。

【注】本報告以太原六城區五證齊全得在售樓盤為統計半徑，房天下樓盤數據庫。房價數據僅供參考，不構成任何投資買賣建議。具體項目價格以售樓處信息為準。