原標題：小摩：下調九龍倉置業(01997)目標價至38.2港元 予“減持”評級 來源：智通財經

智通財經APP獲悉，小摩發布報告稱，九龍倉置業(01997)將于3月中旬公布2019財年業績。該行預計其純利將會同比下跌5.6%，還預計九龍倉置業全年派息將會減少4%至2.02港元，這意味著末期派息為0.92港元。

該行相信，公司在2019財年面對的挑戰只是開始，并預期2020財年仍會有另外6%的盈利跌幅，這主要是零售租金面臨更大的壓力，以及酒店入住率下跌等原因所致，且該預測已考慮到其新收購的新加坡物業。雖然九龍倉置業一向對其租戶有較強的議價能力，但認為目前零售市道低迷正改變收租股的競爭格局。

該行表示，將公司的目標價由原來的42.1港元下調至38.2港元，將2019財年及2020至2021財年盈利預測分別下調7%及12%，投資評級為“減持”。