在房地產火熱的年代里，房價變化極快，有時候一天一個價，當你去問銷售員還是開發商為什么把房子賣這么貴時？他們都會不約而同地回答你：這是市場決定的。那究竟什么是市場決定價格呢？

在經濟學理論里，供需關系是一切經濟活動的基礎，也是決定價格的根本因素。自古道：物以稀為貴，這其實說明了經濟的精髓，即價值規律，商品的稀缺程度決定價值，一個古董，一幅畫往往價值連城，為什么就一個看上去很簡單的物品能值那么多錢呢？

因為它有市場，有需求,再加上產品獨一無二，價格自然是獨一無二。最典型的就是手機，90年代一個磚頭一樣的大哥大就要上萬人民幣，只有簡單的打電話接電話的功能，可現在隨便一個多功能的智能手機幾百塊錢唾手可得，甚至一些公司做活動免費贈送都可以拿到，因為隨著科技進步，生產手機的效率增高，生產手機的必要勞動時間減少，成本下降，手機的產量超過了人們對手機的需求量。也就意味著供需關系改變了，供大于求，手機的總體的價格也下降了。

也有人說是成本決定，這實際上就是根據會計學，產品的價格等于原材料的成本總和，再乘上一個利潤率得出的。假定這個結論成立，那么我們是不是把成本滾的足夠高，價格就可以賣的越貴。其實也沒有問題，只是可能你賣不出去。

因此，最終決定價格的因素是市場里的供需關系。我們常常說市場定價，那市場是什么？市場市場是各方參與商品交換的平臺，也是一個系統由兩部分組成：供給和需求，也就是買方和賣方，價格就是供需雙方博弈的結果，俗稱：“討價還價”，最后達成的價格也就是市場價。

所謂“看不見的手”就是價格，價格反映商品自身的價值和社會成本，市場中的企業、家庭和個人在作出買賣決策時都要關注價格。因此，他們也會不自覺地考慮自己行為的(社會)收益和成本。從而，這只“看不見的手”指引著千百萬個體決策者在大多數情況下使商品價值趨向最優化。

由此可見，商品的價格不是某個人所能決定的，是由整體市場決定的，在市場面前，萬物都有價，一個產品進入市場，市場的作用自然就凸顯了。即使是數字貨幣這種純粹是數字的東西也能在市場上顯示出價格，比如說比特幣能炒到幾萬美金一個！比特幣的價值就在于限量發行（2100萬枚）+炒作，擁有的是共識價值，即認為它有價值的人多了那它就有價值，任何產品背后漲跌的邏輯依然是供求關系：供大于求價格就上漲，供大于求價格就下跌。

竟然這么信任市場，那它對商品的判斷會不會出錯？答案是否定的，因為市場不僅有一只看不見的手，而且還有一只隱形的眼睛。我們每時每刻做的事情，背后都有隱形的眼睛在監視著我們。干壞事會受到懲罰，干好事會得到回報。這就是我們講的市場的聲譽機制。信譽是商業的根本，失去信譽必然要收到市場的懲罰，甚至會被市場驅逐出去，等于判了死刑。

此外，價格也是市場的指向標，一個商品便宜說明市場需求量小，一個商品貴則說明市場的需求量大。市場的運作就是通過市價的指引，協助分工合作，配置資源，使商品的價值最優化。

就像房子一樣，由于改革開放，人們的財富增加了，而國人對房子特別執念，加上當時的房子少，就造成了對商品房的巨大的市場需求，開發商認為有利可圖才去競拍土地，而開發商敢定高價也是認定會有客戶買單。由此房價自然一路上漲。而現在的房價下降正是由于過去瘋狂的非理性的需求，導致房子過剩，形成供大于求的買方市場，導致市場萎縮，價格自然下降。

1979年經濟學家張五常發表《千規律 萬規律 經濟規律僅一條》，文中指出：在無數次決定競爭勝負的準則中，只有價格規律才能使資源配置最優化。深刻了解經濟、價格規律，才能我們對經濟現象有正確的認識，并利用這個規律去創造財富，實現人生的飛躍