獨家 | 廣廈系“舊部”失信危機：多位高管出走，周邊風險3000條

來源：風云地產界 撰文/ 蔡真

2017年，企業家郭向東公開提議對“老賴”聯合懲戒。諷刺的是，他本人和他一手締造的建工巨頭東兆長泰集團如今卻深陷失信漩渦。

不僅如此，風云地產界還獲悉，東兆長泰集團從去年年中就開始無法足額發放中層以上的工資，導致部分高管、中層相繼離開，并遭遇部分員工的討薪。

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部分高管出走，“周邊風險”3000條

2019年12月，北京市第三中級人民法院公布執行裁定書，東兆長泰集團有限公司（下稱“東兆長泰”）及兩家子公司和郭向東3.47億元存款被凍結。旗下銀鼎投資（北京）有限公司名下房產及對應的土地使用權被查封、拍賣、變賣。此外，子公司中地長泰高達5.5億元應收賬款亦被凍結、劃撥。申請執行人是廈門國際銀行北京分行。

據官網介紹，東兆長泰集團先后五次躋身“中國民營企業500強”，位列2017年度北京民營企業百強第15名。旗下產業涵蓋建筑施工、地產開發、金融投資、產業導入、醫療康壽和礦業等領域，總資產和營業收入超200億元。東兆長泰曾操盤多個知名樓盤，如首都國際機場中央別墅區的棕櫚灘項目、天津水域未來城、重慶朝天門中心等等。

就在前不久，集團董事長郭向東還當選重慶市浙江商會新任輪值會長。他是重慶商界風云人物，從浙江省東陽縣中學數學老師到經濟開發區主任，后又辭職下海，第一單生意就是參與重慶第一建筑集團（下稱“重慶一建”）國企改制，幫助浙江廣廈獲得控股地位。

2012年，東兆長泰集團總營收已超過190億元，郭向東接受《重慶日報》采訪時豪言：“在未來5年時間內，培育10家參股或控股的上市公司，形成一個囊括多種業務的上市公司集群?！?/p>

不過，有接近東兆長泰的人士告訴風云地產界，去年6月開始，集團就開始無法足額發放中層以上的工資，隨后中高管開始離職。目前東兆長泰債務纏身，光是訴訟費就已經很多了。

天眼查顯示，2019年8月-9月，東兆長泰董高監團隊更替頻繁，有7人相繼退出，包括董事康芳珍、張漢文，監事會主席樓金生等。

（受訪者提供）

與此同時，據裁判文書網，去年5月郭向東因拖欠前員工李瓊200萬元被北京朝陽區人民法院限制消費。此前東兆長泰集團稱李瓊存在職務侵占行為，要求其繳納200萬元保證金，如查清并無侵占可返還。而最后查明李瓊并無侵占行為，而東兆長泰卻并不打算還錢。為此，東兆長泰及郭向東還被發了限制消費令，至今仍未解除。

北京市漢華律師事務所齊正律師表示：“限制高消費一般沒有期限，一般會持續到執行完畢。也就說除非李瓊和東兆長泰集團達成和解，同意解除李瓊的限制高消費令，或者東兆長泰集團履行判決，向法院交納所欠款項，郭的限制高消費令才會解除?！?/p>

（來源：中國執行信息公開網）

有意思的是，兩年前，郭向東還公開呼吁“綜合運用多種手段懲治老賴”。

對于如此情形，風云地產界聯系東兆長泰集團總部，但沒有得到回復。

天眼查信息則同樣顯示，郭向東、東兆長泰集團連同其在京渝兩地的五家公司全部被列入失信名單，“周邊風險”多達3000條。

這樣一家名聲在外的大型企業，究竟發生了什么？

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廣廈舊部 改制行家

很長時間以來，東兆長泰一直被視為資本系族樓忠?！皬V廈系”成員。

東兆長泰成立于2006年，起初注冊資本5000萬元，主要從事項目投資與管理、項目承包以及房地產開發和銷售業務。法人郭向東曾是廣廈控股的元老級人物，此前任廣廈重慶一建董事長。

成立之初，北京崇德廣業投資管理有限公司（下稱“崇德廣業”）和北京市嘉泰和盛投資管理有限公司（下稱“嘉泰和盛”）分別持有東兆長泰66%和34%的股權。

其中，樓忠福內兄王瑞云持有崇德廣業90%股權，而嘉泰和盛則由郭向東控制。

在廣廈系的資本運作中，東兆長泰的身影亦不斷閃現。輔一成立，東兆長泰便出資7650萬元將老牌企業北京市第一建筑工程有限公司51%股份收入囊中。這一收購被浙商網等媒體認為是廣廈控股實施區域放權管理的成果。

此后，北京二建、重慶一建相繼被東兆長泰重組收購，至此民企東兆長泰控制了三家大型國企。

此后兩年，東兆長泰開始活躍于二級市場，偏愛的依然是重組改制。

2007年10月8日，ST阿繼（000922.SZ 現“佳電股份”）發布公告，大股東哈電集團擬向東兆長泰投資集團轉讓上市公司的控股權，因深交所、證監會和國資委之反對，股權轉讓行為終止，上市公司因虛假陳述收到監管罰單。

2008年，ST北生（600556.SH 現“ST慧球”）掌門何玉良去世，將女兒托孤給樓忠福，廣廈系參與北生集團重組，時任東兆長泰集團副董事長汪功新正是操盤主力。

2008年初，東兆長泰分別通過增資和受讓重慶市涪陵區國資委所持涪陵榨菜（002507.SZ）股權的形式取得涪陵榨菜上市前28%股本，成為第二大股東。在此前后，東兆長泰注冊資本增加到2億元。

該股權轉讓雖然是以招拍掛形式完成，但其“注冊資本2億元、三個以上大型國企重組成功案例”等限制條件，被外界詬病。涪陵榨菜上市后，郭向東的妹妹郭向英擔任公司董事。

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廣廈飄搖 東兆錢緊

不過，“廣廈”并非總能大庇天下寒士。2015年3月，樓忠福被帶走調查之后，其內兄王瑞云悄然退出崇德廣業股東名單。千億廣廈帝國風雨飄搖。去年9月，崇德廣業又退出了東兆長泰投資人之列，其所有之股權轉讓給了郭向東控制的北京東兆華章投資有限公司，現在的東兆長泰由郭向東個人控制。

事實上，東兆長泰的資金危機在數年前已有端倪。

2008年1月，東兆長泰斥資4859萬元收購涪陵榨菜股權，根據《重慶市國有產權轉讓合同》，約定“受買人需五年之內在標的企業投資5個億以上”。2010年涪陵榨菜過會，按發行價計算，作為第二大股東的東兆長泰的投資收益高達429%。

但《21世紀經濟報道》質疑，《涪陵榨菜招股說明書（申報稿）》中上述條款難覓蹤影，東兆長泰隱而不報，且截至涪陵榨菜上市東兆長泰仍未開始兌現承諾。

非但爽約注資，郭向東還頻頻從涪陵榨菜套取資金。

2012年7月，東兆長泰以市場價的2.7折轉讓涪陵榨菜1159萬股權給控股子公司北京一建，《》發文評論 “東兆長泰一方面向關聯公司輸送了賬面利潤；另一方面，在未來北京一建減持該部分股權之時，東兆長泰所持權益部分的計稅金額也將大為減少。”

郭向東的妹妹，涪陵榨菜董事郭向英則向《》記者表示，以每股凈資產為依據向北京一建轉讓股權，是為了讓北京一建有一個低成本介入股權投資領域的機會。

2015年4月-5月，東兆長泰通過二級市場陸續減持涪陵榨菜7.07%（超過5%）股份，違反信披規定。證監會開出罰單，對東兆長泰處以950萬元罰款，對郭向英處以40萬元罰款，對相關負責人員周雅萍處以6萬元罰款。因此事件，郭向英辭去了涪陵榨菜董事職務。

明知而故犯，違規套現1.5億元，東兆長泰的資金鏈之緊張可以想見。

去年5月，東兆長泰于深交所大宗交易方式減持了涪陵榨菜17.83萬股，總金額469.29萬元。本次權益變動后，東兆長泰與其一致行動人北京一建、北京建工一建合計持有涪陵榨菜股份低至5%以下。截至9月30日，北京一建和北京建工一建合計持有涪陵榨菜4.36%股份，東兆長泰已不在十大股東行列。

風云地產界還注意到，去年因參與ST廈華（600870.SH）內幕交易而被證監會行政處罰的北京新發展集團原總裁李瑞承已履新東兆長泰，任執行董事。新發展集團涵蓋房地產開發與銷售、酒店投資與管理、實體產業以及金融投資四大產業。

盡管前后從上市公司涪陵榨菜套現超10億元，東兆長泰依舊無法填補集團自身的窟窿，以至于集團失信嚴重。作為非上市公司，其背后的資金去向不為人知?，F時的郭向東，還會希望對“老賴”聯合懲戒嗎？