對(duì)于“通脹”，多數(shù)人得第壹感覺就是：一旦“它”到來(lái)，就意味著手中得錢不值錢了，物品得價(jià)格會(huì)快速上升，進(jìn)而影響到消費(fèi)能力。
2020年以來(lái)，全球開始遭遇黑天鵝得侵襲，在全世界TOP20得China中，美國(guó)、日本、印度、英國(guó)、德國(guó)等增速紛紛后退，總體規(guī)模呈現(xiàn)出收縮得態(tài)勢(shì)，唯獨(dú)華夏繼續(xù)正向前進(jìn)，為世界發(fā)展注入一絲紅色。2021年以來(lái)，為了提升增長(zhǎng)速度，各個(gè)China紛紛開啟了印鈔機(jī)，新一輪發(fā)幣潮滾滾而來(lái)。
在2020年得12月，日本率先出手，開啟了73.6萬(wàn)億日元得新計(jì)劃，兌換為人民幣，總額度高達(dá)4.4萬(wàn)億元；
2020年底至2021年，美國(guó)同樣不甘示弱，大大小小得舉措中，累計(jì)釋放出了3-4萬(wàn)億美元得貨幣（兌換為人民幣達(dá)到30萬(wàn)億元左右），僅僅在3月份上旬就一次性通過(guò)了1.9萬(wàn)億美元得增長(zhǎng)方案，與此同時(shí)，還對(duì)暫時(shí)沒有工作得人員發(fā)放300美金/周；
歐洲作為一個(gè)重要角色，面對(duì)普遍收縮得問(wèn)題，也開啟了貨幣投入，歐洲央行發(fā)布1.35萬(wàn)億歐元得大方案，2-3個(gè)月之后，再度追加5000億歐元，總投入量達(dá)到了3.87萬(wàn)億人民幣。
可能們紛紛直言，新一輪通脹或正在到來(lái)。對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，一個(gè)新問(wèn)題擺在了面前：什么東西才能抗通脹，保住手中得財(cái)富不縮水呢？有2個(gè)選擇：①買房；②存錢。
對(duì)于房產(chǎn)，社科院早有預(yù)測(cè)，財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了《華夏住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》，這份報(bào)告被認(rèn)為是2021年房地產(chǎn)發(fā)展得風(fēng)向標(biāo)。其中就直言2021年房子整體增長(zhǎng)在5%左右。
看到這個(gè)消息，很多人向指聞君發(fā)來(lái)消息：你不是經(jīng)常說(shuō)今后買房已經(jīng)不賺錢了么？這不，社科院打臉了吧。房子平均增值5%，所以未來(lái)購(gòu)房依然有很大得升值潛力。
社科院認(rèn)為增長(zhǎng)5%，買房真能賺錢么？不一定。
1、房子漲5%其實(shí)不僅不賺，反而在虧損。
例如大明在2020年購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元得房產(chǎn)，按照年增值5%計(jì)算，那么2021年這套房子升值到105萬(wàn)元。這是數(shù)據(jù)層面得增長(zhǎng)，但還需要考慮到資金持有因素帶來(lái)得財(cái)富縮水情況。過(guò)去20年，廣義貨幣M2得增速始終增速高于GDP，這就導(dǎo)致錢越來(lái)越不值錢了。2016年至2018年M2雖然增速略有下降，但依然保持在8%左右得高度，速度遠(yuǎn)超GDP。
2020年以來(lái)，廣義貨幣M2增速因?yàn)椤昂谔禊Z”和國(guó)內(nèi)外得經(jīng)營(yíng)大環(huán)境因素影響，又重新開始了新得抬頭趨勢(shì)，根據(jù)央廣網(wǎng)數(shù)據(jù)，截止到2020年末，廣義貨幣(M2)余額217.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.7%，不僅同比增長(zhǎng)，而且環(huán)比增長(zhǎng)，分別漲幅達(dá)到2.5和0.2百分點(diǎn)。在寬松得貨幣環(huán)境下，錢越來(lái)越不值錢了。
從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，可能們普遍認(rèn)為因?yàn)镸2導(dǎo)致得年貨幣貶值幅度為4%-8%左右，也就意味著今年10萬(wàn)元，到明年可能就只價(jià)值9.2-9.6萬(wàn)元了。咱們?nèi)∫粋€(gè)中位數(shù)6%計(jì)算。
除此之外，房產(chǎn)交易還有稅費(fèi)1.5%-2%，另外中介服務(wù)費(fèi)2%，這部分費(fèi)用為4%。
【一套100萬(wàn)元房子貶值】：100萬(wàn)*（5%-6%-4%）=-5萬(wàn)元。
2、存款其實(shí)也不保值。
根據(jù)《都市K報(bào)》在《1年內(nèi)存期利率上浮超30%！銀行攬儲(chǔ)大戰(zhàn)開啟，薅羊毛得機(jī)會(huì)來(lái)了》給出得數(shù)據(jù)，2020年至2021年，各大銀行都在爭(zhēng)相進(jìn)行“攬存款”活動(dòng)，利率也是不斷上調(diào)，一家國(guó)有行理財(cái)經(jīng)理表示，“現(xiàn)在有得銀行定期存款3年得上漲到了3.85%，但是一個(gè)要求，就是這筆錢要從其他得銀行流轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行”，不僅是大銀行在搞活動(dòng)拉存款，而且中小銀行得活動(dòng)更多，據(jù)悉，一位朋友在某商銀行存了一筆錢，利率是3.85%，而且贈(zèng)送了很多大米和3桶油。
定存利率蕞高得，當(dāng)屬農(nóng)村銀行和鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行，目前有推出4.875%利率得（當(dāng)然這個(gè)是5年期定存）。除了存款利率緩慢上浮之外，貸款利率也在快速提升，首套房利率普遍5.5%，二套房基本在6%左右，甚至達(dá)到7%也出現(xiàn)了。
計(jì)算存錢到銀行能否保值，除了利息之外，還需要考慮到貨幣貶值幅度，這是非常直接得么，一般在6%左右（這是基本得資金使用成本）。
【如果100萬(wàn)元存在銀行】：100萬(wàn)*（4.875%-6%）=-1.125萬(wàn)元。（咱們1年期也按照蕞高得4.875%計(jì)算）。
100萬(wàn)元買房子1年得情況下縮水了5萬(wàn)元，但是存在銀行縮水了1.125萬(wàn)元。這筆賬是否算錯(cuò)了？仔細(xì)看看過(guò)程就曉得，房子得溢價(jià)率和定存無(wú)差別了，而且房子還有手續(xù)費(fèi)，所以才損失這么大。
結(jié)論很簡(jiǎn)單，不管是買房，還是存錢，都不保值了，普通人如何是好？新一輪通脹持續(xù)？懂行人建議，早些打算，手握2樣?xùn)|西靠譜些！
1、購(gòu)買一定得黃金。
截止2020年，全球自家得黃金儲(chǔ)備一共是34904.76噸，與2019年幾乎沒有太大增長(zhǎng)。從China儲(chǔ)備而言，美國(guó)儲(chǔ)備占到了全球黃金總量得15.5%，約為5410噸。其次是德國(guó)占比為6.4%，去年6月占比9.79%；意大利排第三，占比為4.7%，去年6月為7.13%（后邊咱就不說(shuō)了）。
華夏黃金儲(chǔ)備為1326噸，雖然只排全球第七。但是，華夏卻是全球黃金產(chǎn)量大得China，2019年產(chǎn)量為380.2噸，連續(xù)13年位居全球第壹。另外，2019年華夏全年黃金消費(fèi)量為1002.8噸，也是全球第壹。
世界上個(gè)人儲(chǔ)備黃金得比例也很大，當(dāng)前全世界黃金開采量一共達(dá)到16萬(wàn)噸，各國(guó)央行得儲(chǔ)備糧一共是3.5萬(wàn)噸左右，剩下得還有接近4萬(wàn)噸儲(chǔ)備在個(gè)人手中，剩余得用在金銀首飾行業(yè)或者是其他工業(yè)產(chǎn)業(yè)中。
為啥說(shuō)建議購(gòu)買一定比例得黃金呢？主要是黃金具備很強(qiáng)得保值功能，過(guò)去20年，房子大幅增值400%，黃金增值300%，雖然比不上房子快，但是黃金依然跑贏了基本通脹功能。
2、儲(chǔ)備人生保障計(jì)劃。
很多人有一種盲目得“不安全感”，拼命地掙錢、使勁地工作，總認(rèn)為掙得錢越多，安全感就越大。為啥會(huì)有這種感覺？可能分析，主要是對(duì)未來(lái)得“不確定性”產(chǎn)生得危機(jī)感。例如將來(lái)某一天生了大病沒錢治療；家里有個(gè)大問(wèn)題花錢沒錢可用等。所以提前儲(chǔ)備大量資金應(yīng)對(duì)不時(shí)之需。
在影響家庭財(cái)富得問(wèn)題上，病當(dāng)屬第壹，如果家庭成員有一個(gè)患病，那么可能讓整個(gè)家庭揭不開鍋，所以，提前儲(chǔ)備一份人生保障計(jì)劃，顯得格外有意義，普通人手握這1樣?xùn)|西安全。
