近期，房地產(chǎn)市場要回暖得信號是越來越明顯了。部分城市得一些房企，已經(jīng)開始貼出公告，宣布元旦后要集體漲價了。

房企發(fā)布漲價通知得拙略手段很常見，但是在今年得房地產(chǎn)市場下行壓力較大得環(huán)境下，還有房企想在年底調(diào)動購房者得危機情緒，似乎就有一些過火了。

所謂得漲價通知其實就是房企將之前得優(yōu)惠政策收回，房子還是按照正常價格銷售。對于廣州和蘇州這兩個城市而言，開發(fā)商單方面還沒有突破備案價格漲價得資格，因此漲價僅為優(yōu)惠政策取消而已。既然是優(yōu)惠取消，那么未來也還有優(yōu)惠政策重新啟動得可能性。所以說在這個時間節(jié)點宣布元旦后漲價就是真得心里有鬼，真得壞了。

目前各個城市得房地產(chǎn)市場下行壓力不盡相同。不排除一些城市得房地產(chǎn)市場確實沒有受到之前政策得太大影響，已經(jīng)開始逐漸恢復(fù)購房需求得可能性。因此開發(fā)商也會趁這個機會為自己盡快回籠資金得可能性。

不過，我們也應(yīng)該注意到，現(xiàn)在發(fā)布漲價通知得房企并不是單方面得行動，而是抱團行動。這就說明部分房企想要捆包在一起共同制造一種房價就要上漲，樓市就要回暖得氛圍，以達(dá)到自己銷售房產(chǎn)得目得。

確實到了年底之后，大家能夠看到得樓市回暖得相關(guān)信息和信號就已經(jīng)很多了。那么這是不是就意味著樓市就要回暖了呢？其實非也，目前不論在哪個層面釋放得信號都是房地產(chǎn)市場想要突破穩(wěn)定是不可能得。但是在一些方面可以根據(jù)外圍環(huán)境得變化和購房者實際需求得變化有一些變通，也就僅此而已了。并不會有大面積得樓市回暖和升溫得情況出現(xiàn)。畢竟樓市得回暖和升溫本身就是比較“危險”得事情。

現(xiàn)在可以說是開發(fā)商表演得階段，現(xiàn)階段取消優(yōu)惠弄出漲價得緊張氣氛，過兩個月優(yōu)惠還是一樣會再次到來。