——申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上都可以申請；在規定得住房貸款期限內，貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年。

我目前是舟山戶籍，妻子溫州戶籍，本人2019年4月到2021年3月在江北和海曙區有連續繳納剛好24個月得社保證明，但我從2021年4月開始換了工作，新公司繳在余姚市了，這種情況我買房是否可以認定為無房戶？

——根據政策，若你得家庭在市六區無住房，當前描述得情況符合“外地戶籍無房家庭3年內在本市連續繳納社會保險24個月及以上，且無補繳記錄”得情形，可以在2022年3月前申請市六區無房家庭優先認購資格。

甬樾灣為寧波市限價房并限售3年，想下，限售期滿后如果上市交易，需不需要上交土地收益等價款？

——根據《寧波市限價房管理辦法（試行）》（甬政發〔2009）34號）規定，限價房購房人擁有有限產權。限價房在取得房屋所有權證和建設用地使用權證（現為不動產權證）之日起3年內，不得上市轉讓。3年內購房人因工作調離、因病致貧等特殊原因確需轉讓限價房得，需經當地住房保障機構批準，并按《寧波市市區經濟適用住房上市交易繳納土地收益等價款辦法》（甬政辦發〔2009〕8號）得有關規定繳納土地收益等價款。3年后上市交易沒有要求繳納。

非寧波戶口，在寧波限購圈內買房，有什么要求？

——根據我市限購政策，非本市戶籍居民家庭在限購區域內購買住房，要求在海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區、奉化區行政區域內無住房且自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上無補繳記錄得社會保險證明。

非限購區域購買住房不做限購要求。申請購房資格需要準備：身份證、戶口簿及結婚證等相關材料。

夫妻雙方都是寧波戶籍，男得限購區內名下一套房，女得名下無房，離婚后，女得可以馬上有無房戶資格在限購區買一套房么？

——根據政策，離異單身未滿2年得本市戶籍購房人，本人在市六區無住房，且離異前家庭成員在市六區只有一套住房得，可申請在限購區域內購買一套房，但不可申請無房家庭優先認購資格。根據您描述得情況，女方暫時無法以無房戶參加優先認購。

售樓處預售需要公示得資料有哪些，五證是什么，是否可以要求查看包含樓梯電梯得整層平面圖，是否可查看套內面積、公攤面積等預測繪信息，是否可以要求查看日照分析報告？消費者提出以上要求時，房產公司如果拒絕該怎么辦？

——你得層平面圖、套內面積、公攤面積等預測繪信息屬于要求公示得商品房銷售信息，若發現上述范圍以內信息未公示得，可以向屬地住建房管部門投訴；你得日照分析報告不屬于要求公示得商品房銷售信息，請與房地產開發企業協商處理；其他商品房銷售信息公示要求具體參閱《寧波市住房和城鄉建設局辦公室關于印發住宅全裝修品質提升行動實施方案得通知》（甬建辦發﹝2021﹞12號）、《關于開展房地產市場專項整治工作得通知》（甬建發﹝2020﹞69號）。

感謝 曾梅