湖南岳陽住建局發布《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，明確岳陽市中心城區(包括岳陽樓區、岳陽經濟技術開發區、南湖新區、城陵磯新港區)新建商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格的85%，否則商品房網上簽約備案系統提示無法簽訂商品房網上簽約買賣合同，該條政策已經于8月10日起正式實施。

房地產行業是國內經濟的支柱，多地頻頻發布“限跌令”，意在保護房地產行業，更是在保護經濟格局。在全國多地出臺樓市的限購、限售、限漲的大環境下，湖南岳陽卻“反其道而行之”，發文規定新房價格只能降15%，同時還明確，新建商品住房銷售價格備案后，開發企業確需重新調整備案價格，6個月后方可申請調整，著實讓大眾震驚不已。

限跌托底，上游涂料行業漲價更有底氣

業內人士表示，此前三、四線城市等地區房價出現下降趨勢，涂料企業難免會擔心，樓市的降價會不會造成蝴蝶效應，房產商在涂料采購方面“節流”和“壓價”情況會更嚴重，最終殃及池魚。

“限跌令”的出臺對涂料、原材料行業來說無疑是一種利好，如強心劑一般的存在。有了這樣的“托底”，涂料、原材料企業漲價的底氣會更足。這一點從立邦、PPG等眾多建涂龍頭企業的漲價情況也能看出。

立邦裝飾（廣州）有限公司：8月14日起，內墻專賣乳膠漆價格上漲最高12%，外墻專賣乳膠漆價格上漲最高13%，木器專賣水性涂料上漲12%，油性涂料上漲11%，加固劑上漲10%，膩子膏上漲10%。

立邦工程材料（廣州）有限公司：8月9日起，外墻涂料上漲5-10%，內墻涂料上漲8-25%，基輔材產品上漲3-20%，地坪涂料上漲3-15%，一體板上漲3-10%，薄抹灰上漲3-10%。

PPG工業涂料部：氟碳涂料本月價格為原價基礎上上漲25%，新價格的生效日期為8月5日，稍后銷售同時會提供新價格給客戶。

梅菲特（北京）涂料有限公司：對德國都芳漆產品，自9月1日起全線進口產品價格和政策進行調整。

房地產行業是我國經濟支柱型產業，也是基礎型企業，更是涂料產品的重要下游行業之一，目前我國建筑涂料占涂料市場的51%，行業中包括立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、美涂士、巴德士、經典、久諾、華潤漆、多樂士、德愛威、宣偉等不少龍頭涂料企業，且近期多有漲價或拓展業務等動作。疊加“限跌令”的托底，上游原材料漲價的持續性可能會更強。