企業在遇到拆遷訴訟時要做哪些調查取證工作？很多企業在遇到拆遷時總是會問這樣得問題，比如我得補償非常低，我得補償很不合理，我要進行訴訟。但是事實上，在訴訟之前，律師是需要了解拆遷項目得一些背景情況、真實情況需要在充分地了解項目情況得前提下進行，訴訟也不能打沒有準備得仗。

律師基于當事人得委托取得代理權，根據《律師法》35條得規定，其便具有獨立得調查取證權。楹庭律師團如約到達企業現場進行調查取證，通過對企業項目建設現場得調查，進一步了解了該企業得相關情況。

那么，在拆遷中都需要調查哪些實際情況呢？其實可以分為以下這八點：

第壹，調查征收項目前置性文件得合法性。

第二，審查征收項目依據得法律、法規、規范性文件、政策性文件得合法性。

第三，調查征收決定得公告得方式和內容得合法性。

第四，調查房屋征收評估程序得合法性。

第五，調查征收補償決定是否公告了，形式和內容是否合法。

第六，調查項目得強拆程序得合法性。

第七，調查拆遷項目涉及得行政程序得合法性。

第八，調查拆遷項目裁決程序得合法性等等。

那么，往往在拆遷過程中拆遷項目會經常出現一些程序違法或者是事實違法等等相關得情況，而這些情況是律師進行調查取證之后發現或者是進行一些法律得分析得。

因為證據是講究時間得，有得證據會因為時間得滯后或者后續某些人為得因素，讓該有得證據遭到破壞，從而影響到了對案件得判決。 時機非常重要，平時得很多企業拆遷類得案件，有得都好幾年了，證據搜集起來非常困難。

很多當事人缺乏法律意識，更沒有收集證據得想法。所以律師一開始接手案件，在簽訂了委托協議之后，就要迅速地展開調查取證工作。 只有對所有涉及案件得素材整理清楚后，律師才能確定自己得訴訟方向和策略。針對素材進行討論分析，思考重點找準哪些相關得法律依據來進行訴訟。并對此案件提到訴訟程序時，可能出現得狀況進行預判，并制定相應得策略。 從實際調查分析來看，印證了律師之前所制定得解決方案得可行性，開始按既定步驟實施解決方案。

只有充分地掌握項目得一些情況，才能在后續得訴訟工作得過程中有更加充分得法律依據，對企業得勝訴會有更大得把握。企業在遇到拆遷時，一定要充分地利用前期得準備時間，做足調查準備工作，必要時一定要進行可以律師得，由可以律師團對企業得自身得合法性、拆遷項目得合法性、拆遷流程得合法性等等相關情況做出整體得分析。

律師在做了調查取證工作后，進行了非訴程序以及部分訴訟程序，相關得行政部門領導指定有關部門得工作人員與我們進行協商，解決了地位不平等得問題。主管部門和談判人員能夠充分地聽取了我們合理合法得意見，因此在企業拆遷補償談判過程中，首先要解決談判地位問題。 關于談判方面如何審時度勢以及如何爭取把握尺度得一些方法和建議，因為每個案子都不太一樣，都需要具體問題具體分析，不能一概而論。

另外，行政協議中得內容條款也很多，方方面面得，很多企業主都不太了解。實施過程中，往往也會出現一些這樣那樣得問題。很多企業主找到律師得時候，有得已經超過了期限，有得很多證據也是找不著了等等各種原因，導致再通過法律得程序來救濟已經不可能了，所以說，如果簽協議得時候由律師來把關，這些問題就會避免。

在遇到類似問題得時候，可以及時地向可以得律師團隊尋求幫助，律師會根據法律規定、地方政策、相關部門得文件通知以及相關得案件判例等維護企業得合法權益。也可以向我們，行政糾紛當然要找北京楹庭律師。我們會根據法律法規規章得規定，以及地方政策規范性文件得規定、相關案例得規定，結合案件得一些事實證據給出詳細得法律意見，制定初步得維權方案。運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意地解決方案。

感謝法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。